1993〜2003年築, 専有面積65.88㎡〜85.88㎡の平均販売価格
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ダイアパレス豊平
北海道札幌市豊平区豊平二条二丁目
/ 菊水駅 徒歩6分
1998年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
3,140万円
41.4万円/㎡
1,723
2,668
3,612
4,557
AI査定結果
推定相場価格
3,140万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,668万円〜3,612万円
35.2万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年9月23日
ダイアパレス豊平
3,080万円（40.6万円/㎡）/ 2階 / 75.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は37.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 3,080万円 | 40.6万円 | 2階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/08/11 | 2,998万円 | 39.5万円 | 10階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/06/06 | 3,480万円 | 39.0万円 | 3階 | 89.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/31 | 2,990万円 | 39.4万円 | 11階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/10 | 3,090万円 | 40.7万円 | 11階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/01 | 3,190万円 | 42.0万円 | 11階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/24 | 3,290万円 | 43.4万円 | 11階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/28 | 3,290万円 | 43.4万円 | 1階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/08 | 2,899万円 | 38.2万円 | 7階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/04 | 3,280万円 | 43.2万円 | 11階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/27 | 2,999万円 | 39.5万円 | 7階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 3,500万円 | 39.2万円 | 3階 | 89.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 1,999万円 | 26.3万円 | 14階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/03 | 3,090万円 | 40.7万円 | 7階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 2,100万円 | 27.7万円 | 14階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 3,190万円 | 42.0万円 | 7階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 1,480万円 | 23.2万円 | 10階 | 63.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,850万円 | 37.6万円 | 11階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 2,980万円 | 39.3万円 | 11階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,090万円 | 32.8万円 | 11階 | 63.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 2,280万円 | 35.8万円 | 6階 | 63.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 2,380万円 | 37.3万円 | 6階 | 63.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 2,190万円 | 34.4万円 | 11階 | 63.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 2,480万円 | 38.9万円 | 6階 | 63.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 2,290万円 | 35.9万円 | 11階 | 63.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 2,390万円 | 37.5万円 | 11階 | 63.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/07 | 2,880万円 | 37.1万円 | 11階 | 77.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 1,650万円 | 25.9万円 | 6階 | 63.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 38.3万円 | 11階 | 77.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 40.9万円 | 11階 | 77.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/24 | 3,380万円 | 43.5万円 | 11階 | 77.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/09 | 3,680万円 | 47.4万円 | 11階 | 77.71㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は36.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | ダイアパレス豊平 札幌市豊平区豊平二条二丁目 | 菊水駅6分 | 3,080万円 | 40.6万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2023/12/09 | ル・ケレス月寒中央 札幌市豊平区月寒中央通六丁目 | 月寒中央駅1分 | 2,790万円 | 38.1万円 | 73.22㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 116戸 | SRC |
| 2026/08/17 | パールコート学園前 札幌市豊平区水車町二丁目 | 学園前駅7分 | 3,280万円 | 43.5万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスグランフォート学園前 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅6分 | 2,690万円 | 34.6万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | SRC |
| 2026/09/08 | ラポール学園通り 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅5分 | 3,180万円 | 35.2万円 | 90.44㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/09/12 | クリーンリバー学園前Bステージ 札幌市豊平区水車町四丁目 | 学園前駅8分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2026/07/19 | グランヒル学園前 札幌市豊平区旭町二丁目 | 学園前駅3分 | 2,500万円 | 34.5万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | カルム学園前 札幌市豊平区豊平五条五丁目 | 学園前駅4分 | 2,649万円 | 37.3万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/02 | サーム豊平 札幌市豊平区豊平三条六丁目 | 菊水駅9分 | 2,790万円 | 30.9万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/31 | エクセルシオールデュオ学園の杜 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 2,900万円 | 33.8万円 | 85.92㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/22 | ラポール学園前 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 3,390万円 | 38.7万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 104戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクセルシオール学園南 札幌市豊平区旭町六丁目 | 学園前駅8分 | 2,898万円 | 35.2万円 | 82.33㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/02 | リラハイツ中の島ステーション 札幌市豊平区中の島二条一丁目 | 中の島駅1分 | 2,380万円 | 39.1万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/11 | じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート 札幌市豊平区豊平七条八丁目 | 学園前駅5分 | 3,100万円 | 36.8万円 | 84.32㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2024/11/30 | サーム平岸 札幌市豊平区平岸一条四丁目 | 中の島駅7分 | 2,390万円 | 35.3万円 | 67.62㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 106戸 | RC |
| 2025/03/14 | サーム平岸B棟 札幌市豊平区平岸一条四丁目 | 中の島駅7分 | 2,390万円 | 35.3万円 | 67.62㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 106戸 | RC |
| 2024/05/20 | エクセルシオールガーデンスクエア豊平 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 学園前駅10分 | 3,180万円 | 38.3万円 | 83.09㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/19 | ライフコート平岸通 札幌市豊平区豊平九条九丁目 | 豊平公園駅6分 | 2,780万円 | 32.2万円 | 86.36㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ライオンズヒルズ平岸壱番館 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 2,898万円 | 39.9万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2026/06/16 | アルス平岸 札幌市豊平区平岸一条七丁目 | 平岸駅5分 | 2,680万円 | 34.6万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 80戸 | RC |
| 2026/08/05 | カルム豊平公園 札幌市豊平区豊平六条十丁目 | 豊平公園駅7分 | 2,480万円 | 32.8万円 | 75.7㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/09 | ハウスオブリザ平岸通 札幌市豊平区平岸三条二丁目 | 豊平公園駅9分 | 3,290万円 | 44.7万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 31戸 | RC |
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